GYO'lar, yatırımcılara çeşitli avantajlar sağlar. Öncelikle, yatırımcıların küçük miktarlarda yatırım yaparak büyük çaplı gayrimenkul yatırımlarına dahil olmalarına izin verirler. Bu sayede yatırımcılar, tek başlarına yapamayacakları büyük ölçekli yatırımlara kolayca katılabiliyorlar.
Ayrıca, GYO'lar kendilerine özgü vergisel avantajlara sahiptirler. GYO'lara yapılan yatırımlar vergi teşviklerinden faydalanırken, GYO'ların projelerinden elde edilen kârların vergilendirilmesi de daha düşük oranlarda gerçekleşir.
GYO'lar, yatırımcıların portföy çeşitlendirmesi yapmalarına olanak tanır. Gayrimenkul sektörü, diğer yatırım araçlarından farklı risk ve getiri profili sunar. Bu nedenle, yatırımcılar portföylerinde GYO hisselerine yer vererek bir yandan risklerini çeşitlendirirken, diğer yandan gayrimenkul sektöründen de getiri elde edebilirler.
Son olarak, GYO'lar genellikle profesyonel bir yönetim ekibi tarafından yönetilirler. Bu sayede yatırımcılar, gayrimenkul projelerinin yönetimi ve denetimi konusunda uzmanlaşmış bir ekibin yönetiminde yatırım yapmanın avantajlarını elde ederler.
Ancak, GYO'ların yatırımcılar için bazı riskleri de bulunmaktadır. Gayrimenkul sektörü genellikle ekonomik dalgalanmalardan etkilenir ve GYO'ların projeleri de bu dalgalanmalardan olumsuz etkilenebilir. Ayrıca, GYO'larının portföyleri belirli bir bölge veya sektöre yoğunlaşabilir, böylece ilgili bölge veya sektördeki olumsuzluklardan etkilenebilirler. Bu nedenle, yatırımcılar GYO'lara yatırım yaparken riskleri dikkate almalı ve iyi bir araştırma yaparak, kararlarını vermelidirler.
